Последняя возможность купить квартиру в ипотеку по ставке от 0,01%

С 1 января 2023 года прекратят действия популярные программы льготной ипотеки, о чем еще в середине ноября заявил ЦБ России. Но до конца декабря еще можно приобрести квартиру со ставкой от 0,01% годовых. На выбор как сданные, так и строящиеся жилые комплексы в разных районах Петербурга и Ленобласти.

Программа льготной ипотеки на новостройки позволила многим россиянам улучшить свое жилищное положение на комфортных условиях: первоначальный взнос 15%, низкая ставка от 6% на весь срок, который может достигать 30 лет. И это вне зависимости от семейного положения и наличия детей. Но с 1 января льготная ипотека с господдержкой прекратит существование.

Не меньшей популярностью пользуется субсидируемая льготная ипотека – кредитная программа, когда основную часть процентов банку компенсирует застройщик. Минимальная ставка может составлять всего 0,01%.  В этом случае стоимость квартиры становится выше, зато ощутимо ниже сумма ежемесячного платежа, в некоторых случаях почти в два раза, в сравнении со стандартным жилищным кредитом. Если вы планируете брать ипотеку на десять и более лет, этот вариант в итоге окажется выгоднее ипотеки с господдержкой. Правда, на раздумья времени практически не осталось – с нового года субсидированные программы будут пересмотрены.

До конца года субсидируемая и ипотека с господдержкой доступна во многих новостройках. Например, в ряде объектов от «ЛСР. Недвижимость – СЗ». Речь как о сданных домах в комплексах «Ручьи», «Цветной город», «Заповедный парк» и «Цивилизация», так и о строящихся в «Морской набережной» и «ЛСР. Ржевский парк».

Проекты «Цветной город» и «Ручьи» находятся в Красногвардейском районе. Комплексы удобно расположены рядом с развязкой КАД, что позволяет легко выехать в любой другой район города или область. С общественным транспортом также все отлично: курсируют автобусные маршруты, метро в 10-20 минутах езды. Многие дома уже сданы, есть своя торгово-сервисная инфраструктура. В обоих комплексах работают детские сады.

ЖК «Заповедный парк» придется по душе всем, кто устал от мегаполиса и мечтает жить на лоне природы. Комплекс построен в Приморском районе рядом с охраняемым государством заповедником – Новоорловским заказником. Также в окрестностях расположены Суздальские озера и Шуваловский карьер. При этом здесь прекрасная транспортная и социальная инфраструктура.

Рассматривая Невский район, обязательно изучите проект «Цивилизация». Он находится на финальной стадии, большинство домов уже заселены. В районе есть все для комфортной жизни: десятки образовательных учреждений, городские поликлиники, крупные торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты. До центра города на автомобиле можно добраться меньше, чем за 10 минут.

Из новых проектов отметим «ЛСР. Ржевский парк», расположенный во Всеволожском районе в 40 минутах езды на общественном транспорте или автомобиле до центра Петербурга. Еще один вариант для тех, кто хочет быть ближе к природе: комплекс окружен лесами. Застройщик сам обеспечит жителей квартала инфраструктурой. В проекте 9 детсадов, 2 школы, стрит-ритейл на первых этажах, собственная сеть улиц и дорог. Стоимость квартир на начальном этапе заманчивая – от 3 млн рублей.

Роскошные видовые характеристики и променад вдоль Финского залива предлагает проект бизнес-класса «Морская набережная». Здесь есть хвойный парк, благоустроенная набережная, десятки функциональных планировочных решений, закрытые и комфортные дворы, система «Умный дом» и многое другое. В 2022 году комплекс стал «Проектом года» по версии издания «Деловой Петербург».