Если все апартаменты, даже те, которые сейчас являются ими лишь формально, отнесут к нежилым объектам, то цена может не только не вырасти, но даже и понизиться, полагает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1».
Напомним, что Владимир Путин поручил правительству до 1 августа внести поправки по правовому статусу «помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан», то есть определить правовой статус апартаментов.
«Неопределенность на рынке – это всегда негативный фактор. Покупатели сервисных апартаментов, которые изначально планируют сделку как инвестиционную, вряд ли будут откладывать покупку. Те же, кто выбирает апартаменты в расчете на постоянное личное проживание, могут сейчас от нее отказаться. Еще неизвестно, какой статус будет определен апартаментам. Понятно, что речь идет в первую очередь о так называемом «псевдожилье», ведь сервисные апарт-отели изначально не претендуют на статус квартиры. Однако, если все апартаменты признают нежилыми объектами, а не «жильем» как полагают многие, то цена может не только не вырасти, но даже и понизиться», — полагает Надежда Калашникова.
О том, что принятие закона, который определит правовой статус апартаментов, не приведёт к повышению стоимости недвижимости в них говорит и Олег Мельниченко, председатель профильного комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике.
«Все будет зависеть от того, как именно статус апартаментов будет определён. Если этот статус не будет подразумевать льгот по имуществу, по начислению стоимости услуг ЖКХ и не будет обязывать застройщиков строить вместе с апартаментами объекты социальной инфраструктуры, то цены не вырастут, поскольку объекты не будут попадать под льготируемые», — полагает Мельниченко.
Вновоселье.ру – это ваш ответ на вопрос, какую именно квартиру купить в Москве и Санкт-Петербурге, а также в пригородах этих городов. На страницах портала вы сможете получить информацию о новостройках и следить за предложениями на рынке вторичной недвижимости, а также ознакомиться с данными о застройщиках, и составить мнение, кому из них можно доверять. В разделе «полезные статьи» мы расскажем о самых насущных вопросах, волнующих будущего владельца собственного жилья — от вопросов выбора квартиры и грамотного оформления документов до ремонтных и интерьерных нюансов. Здесь вы сможете сравнить преимущества и недостатки жизни в центре мегаполисов и в отдаленных районах.
Мы публикуем самые свежие новости от застройщиков, следя за которыми, вы сможете выбрать самый выгодный и надежный вариант для покупки квартиры в строящемся доме. Проверенные и исчерпывающие данные о рынке жилья дадут вам правильное представление о возможности получения ипотечного кредита от застройщика или использовании материнского капитала, что сэкономит время и деньги.
Наша цель – облегчить плодотворное сотрудничество между компаниями-застройщиками и потенциальными покупателями, сделав выбор покупателей недвижимости простым и легким, для чего мы предоставляем наглядные данные для сравнения, а так же рейтинги, статьи и другую полезную информацию о квартирах, уже построенных и находящихся в стадии строительства.