Квартиры в «Приморском квартале» стали доступнее
Девелопер «Мегалит – Охта Групп» внедрил программу «трейд-ин» и субсидированную ипотеку от 0,1%, а также обновил условия рассрочки. Новые возможности помогут осуществить планы по покупке квартиры у метро «Пионерская» в домах с высокой степенью готовности.
Квартиры в «Приморском квартале» стали доступнее и ближе к покупателю сейчас, когда строительство самых крупных корпусов в проекте завершается. Застройщик предлагает новые условия, призванные снизить для покупателей ипотечные платежи, а также быстро и легко продать имеющуюся недвижимость. Все эти инструменты подходят и для домов с высокой готовностью – 2,3 тысячи квартир сдаются в 2022 году, и для домов, которые планируются к вводу в 2024 году.
«Мы решили поддержать покупателей, которые собирались купить квартиру к лету и ближе к сдаче домов, но вынуждены передумать из-за изменившихся экономических условий, роста ипотечной нагрузки или трудностей с продажей вторички. – Комментирует Андрей Кириллов, представитель «Мегалит-Охта Групп». – «Мы внедрили совместно с ведущими банками доступные ставки по ипотечным кредитам от 0,1% годовых для всех категорий клиентов; от 1,8% — субсидированная семейная ипотека, а по программе «трейд-ин» приступили к выкупу вторичной недвижимости у наших клиентов».
Большой интерес вызвала субсидированная застройщиком ипотека под 0,1% годовых на весь срок кредитования. Подвоха в низкой ставке нет – все прозрачно: приобретаемая квартира дорожает при заключении ДДУ, но не на стоимость процентов, а на размер комиссии. Для покупателя возрастает первый взнос, зато ежемесячный платеж становится очень комфортным, ведь вносятся не проценты банку, а сразу гасится тело кредита – переплата за пользованием кредитными деньгами минимальна. «Субсидированная ипотека под 0,1% в «Приморском квартале» рассчитана в основном на людей, приобретающих квартиру надолго. На этих условиях выгодно брать жилье в удачных локациях с невысоким конкурентным окружением, где цена квартиры вырастет однозначно – тогда повышение стоимости ДДУ оправдается через несколько лет», – поясняет Андрей Кириллов. Таким образом, ипотека под 0,1% закрывает, прежде всего, нужды тех, для кого решение жилищного вопроса стоит наиболее остро.
Ставкой от 1,8% могут воспользоваться покупатели, которым положена семейная ипотека – это родители с ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Ставка 1,8% наиболее выгодная, так как по ней переплата от начальной цены квартиры минимальна, и первоначальный взнос может быть меньше.
Предлагает застройщик и стандартную льготную ипотеку 9%, а также привлекательные условия рассрочки, причем краткосрочная рассрочка – беспроцентная. По заключению аналитиков «Мегалит – Охта Групп»,ипотечныйплатеж 9% годовых сегодня наиболее интересен тем, кто намерен погасить ипотеку в короткий срок за счет продажи другой недвижимости или высокого дохода, а рассрочка от застройщика привлекательна быстротой одобрения.
Для однокомнатной квартиры в «Приморском квартале» за 9 млн.рублей на 20 лет:
| Ипотека 0,1% | Стандарт 9% | Цена квартиры | ||
| Первый взнос усреднен до 26%* | 2 328 587 | 2 328 587* | 8 963 000 | |
| Остаток | 6 634 413 | 6 634 413 | — | |
| Переплата с учетом удорожания | 2 773 779 | 7 691 555 | — | |
| Выгода от стандартной ипотеки | 4 917 776 | |||
| Платеж ежемесячный | 39 201 | 59 692 | ||
| Итоговая стоимость квартиры | 11 736 779 | 16 654 555 | 8 963 000 |
*Первый взнос может быть меньшим – уточняйте все условия в Отделе продаж.
Для двухкомнатной квартиры в «Приморском квартале» за 12,1 млн. рублей на 25 лет:
| Ипотека 0,1% | Ипотека 1,8% | Стандарт 9% | Цена квартиры | |
| Первый взнос минимальный для данной ставки | 3 136 046 | 1 810 650 | 2 414 200 | 12 071 000 |
| Остаток | 8 934 954 | 10 260 350 | 9 656 800 | — |
| Переплата с учетом удорожания | 3 767 207 | 3 763 611 | 14 655 054 | — |
| Выгода от стандартной ипотеки | 10 887 847 | 10 891 443 | — | |
| Платеж ежемесячный | 42 341 | 46 747 | 81 040 | |
| Итоговая стоимость квартиры | 15 838 207 | 15 834 611 | 26 726 054 | 12 071 000 |
Сейчас затруднительно быстро продать вторичку по желаемой цене, а выбранная новостройка тем временем рискует «уйти» или подорожать. Для решения этой проблемы застройщик ввел программу оперативного выкупа имеющегося жилья у будущего дольщика. Для участия в программе «трейд-ин» необходима квартира в собственности, которую клиент готов продать. В этом случае заключить ДДУ на новостройку в «Приморском квартале» можно будет в течение недели.
Справка:
ЖК «Приморский квартал» – проект комплексной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро «Пионерская». Его реализует объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп» (корпорация «Мегалит» и компания «Охта Групп»). Площадь участка составляет почти 25 га. В жилом квартале предусмотрено возведение 13 домов высотой от 12 до 25 этажей, подземных и отдельно стоящих паркингов и коммерческих помещений свободного назначения. Социальная инфраструктура включает в себя три детских сада на 460 мест, один из которых уже работает, и общеобразовательную школу на 1500 мест. Сдача 31 и 32 корпусов вдоль Богатырского проспекта намечена до конца 2022 года. Полностью проект завершат в 2025 году. Реализовано 74% жилья в проекте.