Закрытие Urban Group вызовет изменение спроса на рынке
Банкротство и дальнейшее закрытие крупной компании-застройщика Urban Group уже повлияло на текущую ситуацию на первичный рынок жилья в Московском регионе, а также ожидается дальнейшее влияние на него. Такое заявление сделала Мария Литинецкая управляющая «Метриум».
Так, Мария Литинецкая утверждает, что ситуация с крупной компанией-застройщиком стимулирует покупателя более придирчиво относиться к выбору фирмы, с которой предстоит заключать договор. За май и июнь текущего года количество зарегистрированных договоров снизилось на 13.4% — 13125 против 14888 за аналогичный период прошлого года. Эксперт отметила также, что изменение вызывается не только банкротством застройщика, но также и сменой вектора спроса — с долевого строительства на желание приобрести жилье в уже готовой новостройке. На этот процесс также значительно влияют и уменьшение активности застройщиков, и снижение объектов в продаже. Однако полностью и адекватно оценить последствия ухода с рынка крупного игрока можно будет только через шесть месяцев за счет высокой инертности рынка недвижимости.
Текущая ситуация может вызвать и изменения в практике оформления сделок. Так, банки уже готовят проекты работы с эксроу-счетами, а сами покупатели возможно начнут заключать договора только после выполнения значительной части работ, где вероятность заморозки проекта будет ниже.
