Выгодный кредит от застройщика «ЛСР. Недвижимость-СЗ»

«ЛСР. Недвижимость-СЗ» предлагает новый ипотечный продукт, который распространяется на все квартиры в строящихся домах компании. Его суть в объединении субсидированной и траншевой ипотеки. Таким образом покупатель получит сниженный платеж на весь период кредитования, а не только на время строительства дома.

Программа особенно подойдет тем, кто вынужден снимать квартиру и оплачивать строящийся дом. Поскольку клиент берет ипотеку частями (траншами), процент начисляется не на всю сумму кредита, а только его долю, поэтому ежемесячный платеж на этот период будет существенно ниже. После ввода объекта в эксплуатацию ежемесячный взнос не будет сильно отличаться – это решается благодаря субсидированию ставки застройщиком.

Например, по ипотеке с господдержкой стандартная ставка 8% снижается за счет субсидирования до 6,8%. Семейная – с 6% до 4,8%, IT-ипотека – c 5% до 4%. Минимальные ставки действуют при условии использования электронной цифровой подписи, которую мы оформляем бесплатно. Субсидирование предполагает небольшую наценку на квартиру в пределах от 3,8 до 4,6% от стоимости квартиры в зависимости от базовой программы.

Ипотечный кредит выдается двумя частями – 30% (на период строительства дома) и 70%. На время действия первого транша ежемесячный платеж минимальный. За месяц до ввода объекта в эксплуатацию к первому траншу присоединяется второй – остаток по кредиту, и ежемесячный взнос увеличивается.

В остальном условия стандартные.

• Первый взнос от 20%.

• Срок – до 30 лет.

• Сумма кредита – до 12 млн рублей (по IT-ипотеке до 18 млн рублей).

Один из комплексов, на которые распространяется программа, – ЖК «ЛСР. Ржевский парк». Проект комфорт-класса появится на территории бывшего аэродрома Ржевка во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс разбит на несколько очередей, первые восемь домов планируют сдать через два года. Локация интересна по многим причинам: благоприятная экология, природное окружение, хорошая транспортная доступность и для автовладельцев, и для передвигающихся на общественном транспорте.

В квартале будет все для комфортной жизни: поликлиника, девять дошкольных учреждений, четыре школы, два спорткомплекса и пожарное депо. Первые садик и школу запланировано открыть одновременно с заселением первой очереди – в 2025 году. Чтобы купить продукты, лекарства, получить заказ из интернет-магазина или сделать маникюр, достаточно спуститься на первый этаж. Коммерческие помещения под сервисы и торговлю запланированы почти в каждом доме. 

Во дворе предусмотрены стильные зоны отдыха в окружении кустарников и крупномерных деревьев. Для малышей оборудуют безопасные игровые площадки с большим выбором активностей, для подростков и взрослых установят уличные тренажеры и турники, отдельное место отведено для командных игр. В целях безопасности и создания гармоничного пространства дворы освобождены от машин: для автотранспорта будут построены наземные паркинги и гостевые автостоянки. Социальный комфорт обеспечивается за счет средней этажности домов в 9-16 этажей.

Среди планировочных решений в доме 1 представлены студии 23 кв. м, однокомнатные квартиры от 33,5 до 37,5 кв. м, двухкомнатные до 52 кв. м. С верхних этажей открываются прекрасные природные панорамы. Планировочное разнообразие включает светлые и просторные кухни-гостиные с двумя окнами, открытые балконы, прихожие с нишами для гардероба, семейные варианты с ориентацией на две стороны света. Все квартиры передаются с полной современной отделкой.

Кварталы будет соединять сеть улиц с отдельными дорожками для пешеходов и велосипедистов. Окружают территорию комплекса лесные массивы, что обеспечивает свежий воздух и улучшает физическое и ментальное здоровье.

Тем не менее жители «ЛСР. Ржевский парк» не будут оторваны от ритма мегаполиса. До центра Петербурга на автомобиле минут 40. Столько же времени займет дорога на общественном транспорте: в 10 минутах ходьбы есть ж/д станция Ковалево, от нее до Финляндского вокзала ехать 30 минут. Также до квартала планируют продлить автобусный маршрут №23.

Стоимость студий начинается от 2,9 млн рублей, однокомнатных квартир от 3,8 млн рублей, двухкомнатных от 6 млн рублей. При оформлении сделки онлайн, с использованием электронной цифровой подписи, будет сделана скидка – 1000 рублей с каждого «квадрата». Подробности ипотечной программы можно узнать у менеджеров застройщика.