С 20.01.2017 подорожала ипотека с первым взносом
Хотите более дешевую ипотеку? Вносите более чем 20% первоначального взноса! Если же есть возможность внести менее 20% от стоимости, то будет применен коэффициент 150%. Инструкция Банка России предусматривает изменение коэффициента риска для расчета достаточности капитала по ипотеке в случае, если заемщик имеет небольшой взнос на приобретение квартиры.
В сложившейся ситуации банки могут действовать следующим образом:
Изменение размера вноса в сторону увеличения;
Рост процентных ставок по ипотеке, условия которой предусматривают нулевой.
Клиенты с нулевым или минимальным первоначальным взносом не являются основной аудиторией банков, поэтому сокращение их числа не окажет заметного влияния на состояние рынка ипотечных кредитов.
Кредиты с нулевым взносом, по словам директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, останутся и будут использоваться в качестве работающих маркетинговых инструментов для повышения продаж, и застройщики сделают все возможное для того, чтобы подобные кредиты были интересны финучреждениям.
Что делать, если вы решили взять в ипотеку квартиру?
найти подходящий район, строящийся жилой комплекс или добротную «вторичку»;
определиться с бюджетом и продумать возможность оформить ненулевой первоначальный взнос;
проанализировать предложения банков и просчитать размер будущего ежемесячного платежа.