Подводя итоги прошедшего месяца на рынке новостроек все показатели говорят о его подъеме. Однако по оценкам экспертов, рост был спровоцирован не только внешними факторами, связанными с событиями в мировой экономике, но и ожидаемыми — сезонными.
«Март на рынке недвижимости всегда характеризовался подъемом рынка после достаточно спокойных месяцев зимы. В этом году подъем оказался более резким и динамичным, что повлияло на объемы реализации и на цены. В марте цены выросли на 5-7%. Основными причинами такого роста, конечно, стало падение курса рубля, дестабилизация экономики. Все те, кто находился в процессе поиска квартиры, вынуждены были быстро сделать свой выбор и совершить сделку, опасаясь дальнейшего повышения цен. На рынок также пришли и те покупатели, которые пытались спасти свои накопления», — рассказала директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова.
При этом, по ее словам, последние дни марта и начало апреля характеризовались усилением паники населения: помимо беспокойства по поводу общеэкономической нестабильности и падения курса рубля, добавился страх вложения средств в новостройки. Граждане искали подтверждения стабильности застройщика, осваивали онлайн покупки.
Что касается дальнейшего развития событий, то после сверхактивного марта девелоперы ждут спокойного апреля. Но, чтобы понять реальный спрос населения ситуация должна как минимум стабилизироваться, говорят участники рынка.
«Мы планируем меньший объем реализации, а также вводим корректировку по объему продаж на традиционно спокойный май и последующие летние месяцы. Наименее ликвидное предложение потребует также введения акционных предложений. Но значительного отката цен ждать все же не стоит, т. к. 2020 год не богат на вывод новых проектов (по сравнению с 2019 годом сокращение нового предложения за 3 месяца
составило более 30%) и предложение рынка новостроек постепенно сокращается», — отметила Ольга Ульянова.
По оценкам эксперта, если власти снимут основные ограничительные меры до конца апреля, то можно ожидать корректировку спроса до 10-12%. «Осенью на рынке начнется положительная динамика. В городе не будет затоваривания рынка, так как объем предложения естественным образом снижается вследствие перехода отрасли на проектное финансирование», — подытожила Ольга Ульянова.
_________________________________
ГК «Полис Групп» работает
на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года,
сохраняя за собой репутацию надежного застройщика. Компания специализируется на
строительстве качественного, современного жилья и объектов инфраструктуры. На
счету «Полис Групп» 50 построенных объектов. Застройщик входит в ТОП
девелоперов России по объемам текущего жилищного строительства и вводу жилья.
Вновоселье.ру – это ваш ответ на вопрос, какую именно квартиру купить в Москве и Санкт-Петербурге, а также в пригородах этих городов. На страницах портала вы сможете получить информацию о новостройках и следить за предложениями на рынке вторичной недвижимости, а также ознакомиться с данными о застройщиках, и составить мнение, кому из них можно доверять. В разделе «полезные статьи» мы расскажем о самых насущных вопросах, волнующих будущего владельца собственного жилья — от вопросов выбора квартиры и грамотного оформления документов до ремонтных и интерьерных нюансов. Здесь вы сможете сравнить преимущества и недостатки жизни в центре мегаполисов и в отдаленных районах.
Мы публикуем самые свежие новости от застройщиков, следя за которыми, вы сможете выбрать самый выгодный и надежный вариант для покупки квартиры в строящемся доме. Проверенные и исчерпывающие данные о рынке жилья дадут вам правильное представление о возможности получения ипотечного кредита от застройщика или использовании материнского капитала, что сэкономит время и деньги.
Наша цель – облегчить плодотворное сотрудничество между компаниями-застройщиками и потенциальными покупателями, сделав выбор покупателей недвижимости простым и легким, для чего мы предоставляем наглядные данные для сравнения, а так же рейтинги, статьи и другую полезную информацию о квартирах, уже построенных и находящихся в стадии строительства.