2 октября, 2017
9 482 просмотра

Как правильно купить квартиру в строящемся доме

Реклама

Решение купить квартиру в строящемся доме от застройщика, безусловно, дело выгодное. Оно обусловлено большим количеством преимуществ такой сделки. Один из главных это чистая история жилой площади с юридической точки зрения. Учитывая количество распространенных махинаций, это обстоятельство совсем немаловажно.

Вторым решающим фактором является то, что в новом доме все коммуникации также новые и не потребуют ремонта уже в ближайшем будущем. Это же относится и к готовому ремонту жилья.

Немаловажно для многих и то, что новостройка в Санкт Петербурге обойдется более дешево, чем аналогичная жилплощадь на вторичном рынке. Еще одним плюсом приобретения считается продажа квартир, имеющих свободную планировку. То есть на выбор покупателя предлагается несколько вариантов и вариации внутренней отделки помещения.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИР В ОТДАЛЕННЫХ РАЙОНАХ

О том, что для большинства покупателей однокомнатная квартира в строящемся доме, находящемся в непосредственной близости от центральной части города является более привлекательным вариантом, известно всем. Но, не все задумываются о преимуществах покупки жилья в новом доме отдаленного от центра района. Как ни странно, такое приобретение имеет ряд существенных преимуществ:

Гораздо лучшая экология района
Отсутствие пробок
Развитая инфраструктура

Конечно же, на стоимость недвижимости напрямую влияет месторасположение дома. Более низкую цену застройщик установит на жилой объект, находящийся в отдаленном от центра города районе.

Решив купить квартиру в ипотеку в строящемся доме у метро в Москве, Вы окажетесь в густонаселенном районе — далеко не всем по вкусу огромное количество снующих туда-сюда людей. Но, это дело на любителя. Для кого-то жилье в таком месте будет наиболее предпочтительным. Как правильно распорядится деньгами, и в каком месте покупать недвижимость от застройщика решать только Вам.

ВОЗМОЖНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Большинство застройщиков тесно сотрудничают с солидными организациями, предоставляющими населению возможность оформить ипотечный кредит.

Реклама

Об этом, как правило, указано в объявлении. Поручителем в таком случае выступает непосредственно застройщик. Для того, чтобы квартира студия в рассрочку новостройка стала Вашей, достаточно внести около 20% от ее общей стоимости.

Строительные организации сотрудничают только с солидными финансовыми организациями. Такие банки в состоянии предложить клиентам выгодные проценты на кредит, делая покупку недвижимости выгодной, а в некоторых случаях и единственной возможностью обзавестись собственным жильем.

КАК ИЗБЕЖАТЬ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Перед тем, как покупать недвижимость на первичном рынке необходимо тщательно ознакомиться со следующей документацией:

Учредительной документацией компании (устав, выписка из Единого государственного реестра, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, документ, подтверждающий полномочия представителя компании). Это первый и самый главный шаг;
Лицензией на строительство и сопутствующей ей документацией;
Разрешением на строительство (с учетом сроков его действия);
Проектной документацией на дом и образцом договора купли-продажи.

Такая проверка должна проводиться с участием независимого юриста, имеющего правильный опыт в сделках с недвижимостью. Процедура обойдется не дешево, но вполне оправдает себя в будущем. Таким образом, Вы обретете уверенность в том, что квартира студия в рассрочку новостройка будет официально оформлена и, впоследствии Вы не рискуете увязнуть в бесконечных судовых процессах, если вдруг решите продавать ее в скором будущем.
.

Комментарии:

Реклама

О Вновоселье.ру

Вновоселье.ру – это ваш ответ на вопрос, какую именно квартиру купить в Москве и Санкт-Петербурге, а также в пригородах этих городов. На страницах портала вы сможете получить информацию о новостройках и следить за предложениями на рынке вторичной недвижимости, а также ознакомиться с данными о застройщиках, и составить мнение, кому из них можно доверять. В разделе «полезные статьи» мы расскажем о самых насущных вопросах, волнующих будущего владельца собственного жилья — от вопросов выбора квартиры и грамотного оформления документов до ремонтных и интерьерных нюансов. Здесь вы сможете сравнить преимущества и недостатки жизни в центре мегаполисов и в отдаленных районах.

Мы публикуем самые свежие новости от застройщиков, следя за которыми, вы сможете выбрать самый выгодный и надежный вариант для покупки квартиры в строящемся доме. Проверенные и исчерпывающие данные о рынке жилья дадут вам правильное представление о возможности получения ипотечного кредита от застройщика или использовании материнского капитала, что сэкономит время и деньги.

Наша цель – облегчить плодотворное сотрудничество между компаниями-застройщиками и потенциальными покупателями, сделав выбор покупателей недвижимости простым и легким, для чего мы предоставляем наглядные данные для сравнения, а так же рейтинги, статьи и другую полезную информацию о квартирах, уже построенных и находящихся в стадии строительства.